Trois pièces de 74 m² à poutres apparentes, rue du Bouloi

Chauffage

Individuel · Electrique

Année de construction

1750

État du bien

Comme neuf

Au deuxième étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, à deux pas du Palais-Royal, cet appartement de 74 m² a été entièrement repris il y a trois ans. La pièce de vie d'environ 26 m² réunit le séjour et la cuisine. Deux poutres de chêne traversent le plafond. La cuisine, en façades noires mates avec un plan de travail en pierre claire, occupe un seul mur, sans îlot. Le parquet d'origine, en larges planches de chêne, a été conservé et simplement poncé et huilé ; il présente les irrégularités et les reprises d'un plancher ancien. Deux chambres : une principale de 14 m², une seconde de 9 m² actuellement utilisée en bureau, avec une bibliothèque sur mesure. La salle d'eau, refaite en zellige beige et tomettes hexagonales, comprend une douche à l'italienne. Les murs sont à la chaux, dans un blanc cassé chaud, et l'ensemble des menuiseries — portes, fenêtres, plinthes — est peint dans un vert profond qui donne son caractère à l'appartement. Immeuble ancien sans ascenseur. Cave en sous-sol. Chauffage individuel électrique. Pas de vis-à-vis direct depuis la pièce de vie. Quartier du Palais-Royal, entre la Banque de France et la place des Victoires. Métro Palais-Royal–Musée du Louvre et Bourse à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.

Consommation én. primaire

235 kWhEP/m²/an

Consommation én. finale

102 kWh/m²/an

Émissions de GES

7 kgCO₂/m²/an

Coût annuel estimé

1 120 - 1 560 €/an

Date d'indexation des prix

01/01/2026