Yaluoza est la place de marché de l'immobilier de luxe entre particuliers : propriétaires et acquéreurs s'y rencontrent sans intermédiaire, avec les outils et la discrétion des grandes maisons - et zéro commission d'agence.
L'estimation est gratuite. Seule la publication d'une annonce est payante - une formule de diffusion, jamais une commission.
Le modèle Yaluoza
- Commission d'agence
- 0 €
- La vente
- En direct
- L'estimation
- Gratuite
Un bien d'exception n'a pas besoin d'intermédiaire pour trouver son acquéreur.
Pendant des décennies, vendre un bien de prestige revenait à laisser un pourcentage du prix à la commission d'une agence - la norme, que l'on discutait rarement. Plus le bien valait, plus la note montait, sans que le service, lui, change vraiment.
Notre conviction tient en une phrase : le propriétaire d'un bien d'exception détient déjà l'essentiel - le bien, son histoire, le juste prix. Ce qui manquait, c'était la méthode et les outils. Yaluoza les met à disposition, pour que la vente se fasse en direct - et que la valeur reste au vendeur.
- Commission
- 0 €
- Estimation
- Gratuite
- Publication
- Payante
Le prestige se vend très bien en direct.
Sans commission ne veut pas dire gratuit : l'estimation est offerte, la publication de l'annonce reste payante - une formule de diffusion, jamais un pourcentage sur la vente.
Quatre engagements, tenus.
Pas d'histoire à romancer, pas de chiffres à gonfler - une manière de faire, la même pour chaque bien confié, du premier chiffrage à la remise des clés.
La transparence
La transparence - Le juste prix, sur les ventes réelles.
Une estimation ancrée sur les transactions réellement enregistrées, pas sur une intuition. Un seul coût, la publication, annoncé en clair - jamais une commission cachée.
La discrétion
La discrétion - Vendre à voix basse.
Coordonnées jamais publiques, adresse tenue au niveau de la commune, acquéreurs qualifiés avant la première visite - la méthode des grandes maisons, sans mandat.
L'autonomie outillée
L'autonomie outillée - Les moyens d'une agence, entre vos mains.
Amélioration des photos par IA, rédaction assistée, plans du bien, bilan énergétique pré-rempli via le numéro ADEME, données de marché - tout ce qu'une agence facturait, intégré.
L'exigence
L'exigence - Une place réservée aux biens d'exception.
Une place de marché dédiée au prestige, pensée pour des biens rares et pour les acquéreurs qui les cherchent.
L'estimation reste gratuite ; seule la publication de l'annonce est payante - une formule de diffusion, jamais une commission d'agence.
De l'estimation à la remise des clés, vous gardez la main.
Vendre entre particuliers suit un chemin simple et lisible. En voici les quatre temps, du juste prix à la signature chez le notaire.
Étape 01 - Estimer
Gratuitement, sur les ventes réelles enregistrées autour de votre bien, sans engagement.
Étape 02 - Publier
Votre annonce, épaulée par nos outils : photos améliorées par IA, description assistée, plans, DPE.
Étape 03 - Vendre en direct, en discrétion
Les demandes arrivent par messagerie ; vous qualifiez, vous choisissez à qui répondre.
Étape 04 - Signer chez le notaire
0 €de commission. Les frais de notaire restent à la charge de l'acquéreur.
L'estimation est gratuite ; la publication est payante - une formule de diffusion, sans commission d'agence.
Tout ce qu'une agence faisait - intégré, à portée de clic.
Une agence, c'était des outils et une méthode. Nous les avons réunis dans la plateforme - de l'estimation au premier échange avec l'acquéreur - pour que vous les teniez vous-même. L'estimation reste gratuite ; seule la publication d'une annonce est payante, sans commission d'agence.
Un même standard, de l'estimation à la diffusion.
Estimation gratuite
Fondée sur les ventes réelles enregistrées - le prix médian au m² relevé autour de votre adresse.
Outils & simulations
Capacité d'emprunt, mensualités et frais de notaire, calculés au barème officiel.
Photos & annonce assistées par IA
Amélioration des photos, rédaction, plans du bien et DPE pré-rempli par le numéro ADEME.
Données de marché
Le prix au m² et le prix par adresse, lus sur les transactions réellement enregistrées.
Discrétion & messagerie
Vos coordonnées ne sont jamais publiques - les demandes arrivent par messagerie, et vous choisissez à qui répondre.
Guides & Le Journal
Le guide du vendeur et nos publications, pour décider et vendre en connaissance de cause.
Votre bien mérite mieux qu'une commission.
Estimez gratuitement, sur les ventes réelles enregistrées autour de votre adresse. Publiez lorsque vous êtes prêt : la vente se conclut en direct, de propriétaire à acquéreur - 0 € de commission d'agence.
L'estimation est gratuite. La publication de l'annonce est payante - une formule de diffusion, sans commission d'agence.
