Quatre pièces neuf de 105 m² au douzième étage, vue Seine, rue Émeriau
Beaugrenelle · Paris 75015
1 420 000 €
Type
Appartement
Surface
105 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Étage
12ᵉ étage
État
Neuf
Caractéristiques détaillées
- Chauffage
- Individuel · Pompe à chaleur
- Stationnement
- 1 place · Souterrain
- Balcon
- 1 balcon · 16 m²
- Année de construction
- 2023
- État du bien
- Comme neuf
Description
Au douzième étage d'une tour livrée en 2023 sur le front de Seine, cet appartement de 105 m² bénéficie d'un balcon d'angle de 16 m² et d'une vue dégagée sur le fleuve. Le séjour est vitré sur deux côtés par des baies coulissantes toute hauteur en aluminium gris. Le balcon les prolonge et tourne l'angle du bâtiment : la vue porte sur la Seine, un pont, les quais plantés et, au-delà, les toits du 16e jusqu'à l'horizon. Les sols sont en grand format porcelaine ivoire, à joints presque invisibles, dans toutes les pièces y compris les salles d'eau. Les murs sont d'un blanc chaud à arêtes vives, sans moulure. Les menuiseries sont en chêne clair affleurantes. Trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Cuisine équipée ouverte. Chauffage individuel par pompe à chaleur, DPE A. Une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses. Ascenseur, immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite. Métro Charles Michels et Bir-Hakeim à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Les atouts du bien
Localisation
Emplacement
Beaugrenelle
Paris 75015
Zone indicative · localisation approximative
À proximité
Écoles, transports et commerces autour du bien — à parcourir à pied.
Distances à vol d'oiseau et temps de marche estimés (~5 km/h) · données OpenStreetMap.
Performance énergétique
- Consommation én. primaire
- 54 kWhEP/m²/an
- Consommation én. finale
- 23 kWh/m²/an
- Émissions de GES
- 2 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé
- 540 - 760 €/an
- Date d'indexation des prix
- 01/01/2026
Détails du prix
Montant estimé du projet
1 462 600 €
- Prix au m²
- 13 524 €/m²
- Prix du bien
- 1 420 000 €
- Frais de notaire estimés
- 42 600 €
Prix au m² calculé automatiquement (prix ÷ surface). Donnée indicative de comparaison, elle ne constitue pas une estimation de la valeur du bien.
Pour un logement ancien, comptez près de 8% du prix au titre des frais d'acquisition, contre seulement 3 % environ pour un bien neuf. Ce chiffre reste une simple estimation, susceptible de varier selon le département et le dossier.
Prix du marché - Paris 15e Arrondissement
-4,8 % sur un an9 444 €/m²
Prix médian constaté dans la commune sur 1 059 ventes.
43 % au-dessus du prix médian
Repère de marché à l'échelle de la commune, et non une estimation du bien lui-même. Année 2024.
Coûts récurrents
- Charges de copropriété
- 3 120 €/an
- Estimation de la facture énergétique
- 540 - 760 €/an
Charges de copropriété : ce que vous versez chaque année pour votre part des dépenses courantes prévues au budget de la copropriété.
Coûts récurrents annuels, non inclus dans le montant estimé du projet.
Financer ce bien
Mensualité estimée
7 412 €/ mois
- Prix du bien
- 1 420 000 €
- Apport
- 142 000 €
- Montant emprunté
- 1 278 000 €
- Frais de notaire
- 42 600 €
Estimation indicative sur 20 ans à 3,5 %, hors assurance emprunteur. Budget total, frais de notaire inclus : 1 462 600 €.