Quatre pièces de 96 m² avec balcon, rue Danton
Centre · Levallois-Perret 92300
1 250 000 €
Type
Appartement
Surface
96 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles d'eau
1
Étage
5ᵉ étage
État
Rénové
Caractéristiques détaillées
- Chauffage
- Individuel · Pompe à chaleur
- Balcon
- 1 balcon · 8 m²
- Année de construction
- 2016
- État du bien
- Comme neuf
Description
Au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble de 2016, cet appartement de 96 m² est en très bon état et ne demande aucun travaux. Le séjour ouvre par une baie coulissante sur un balcon de 8 m². La cuisine, ouverte et laquée bleu nuit, est équipée. Trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Larges lames de chêne clair, murs blancs à arêtes vives, rangements intégrés affleurants. Chauffage individuel par pompe à chaleur, DPE B. Ascenseur, immeuble accessible aux personnes à mobilité réduite. Cave. Métro Louise Michel et Anatole France à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Les atouts du bien
Localisation
Emplacement
Centre
Levallois-Perret 92300
Zone indicative · localisation approximative
À proximité
Écoles, transports et commerces autour du bien — à parcourir à pied.
Distances à vol d'oiseau et temps de marche estimés (~5 km/h) · données OpenStreetMap.
Performance énergétique
- Consommation én. primaire
- 98 kWhEP/m²/an
- Consommation én. finale
- 43 kWh/m²/an
- Émissions de GES
- 2 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé
- 880 - 1 220 €/an
- Date d'indexation des prix
- 01/01/2026
Détails du prix
Montant estimé du projet
1 350 000 €
- Prix au m²
- 13 021 €/m²
- Prix du bien
- 1 250 000 €
- Frais de notaire estimés
- 100 000 €
Prix au m² calculé automatiquement (prix ÷ surface). Donnée indicative de comparaison, elle ne constitue pas une estimation de la valeur du bien.
Pour un logement ancien, comptez près de 8% du prix au titre des frais d'acquisition, contre seulement 3 % environ pour un bien neuf. Ce chiffre reste une simple estimation, susceptible de varier selon le département et le dossier.
Prix du marché - Levallois-Perret
-4,1 % sur un an8 907 €/m²
Prix médian constaté dans la commune sur 339 ventes.
46 % au-dessus du prix médian
Repère de marché à l'échelle de la commune, et non une estimation du bien lui-même. Année 2024.
Coûts récurrents
- Charges de copropriété
- 2 640 €/an
- Estimation de la facture énergétique
- 880 - 1 220 €/an
Charges de copropriété : ce que vous versez chaque année pour votre part des dépenses courantes prévues au budget de la copropriété.
Coûts récurrents annuels, non inclus dans le montant estimé du projet.
Financer ce bien
Mensualité estimée
6 525 €/ mois
- Prix du bien
- 1 250 000 €
- Apport
- 125 000 €
- Montant emprunté
- 1 125 000 €
- Frais de notaire
- 100 000 €
Estimation indicative sur 20 ans à 3,5 %, hors assurance emprunteur. Budget total, frais de notaire inclus : 1 350 000 €.