Deux pièces de 68 m² en pierre de Bourgogne, rue de Seine
Monnaie · Paris 75006
1 250 000 €
Type
Appartement
Surface
68 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles d'eau
1
Étage
2ᵉ étage
État
Rénové
Caractéristiques détaillées
- Chauffage
- Individuel · Pompe à chaleur
- Année de construction
- 1780
- État du bien
- Comme neuf
Description
Au deuxième étage d'un immeuble de 1780, au-dessus d'une galerie de la rue de Seine, cet appartement de 68 m² a été repris récemment dans un parti délibérément dépouillé. Le sol est en pierre de Bourgogne adoucie, en grandes dalles, dans toutes les pièces — le coquillage fossile y est visible. Les murs sont d'un blanc de craie mat, laissés entièrement libres, avec une cimaise en laiton qui court sous le plafond dans chaque pièce : les tableaux se raccrochent où l'on veut, sans percer. L'éclairage est assuré par des rails en laiton à spots orientables. Les menuiseries — portes, étagères, meuble vasque — sont en noyer massif huilé. La cuisine, ouverte sur le séjour, est en inox brossé d'un seul tenant, avec évier intégré. La salle d'eau est en travertin, avec douche à l'italienne. Chauffage individuel par pompe à chaleur, DPE C : rare dans un immeuble de cette date. Aucun travaux à prévoir. Immeuble sans ascenseur. Cave. Métro Odéon et Mabillon à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Les atouts du bien
Localisation
Emplacement
Monnaie
Paris 75006
Zone indicative · localisation approximative
À proximité
Écoles, transports et commerces autour du bien — à parcourir à pied.
Distances à vol d'oiseau et temps de marche estimés (~5 km/h) · données OpenStreetMap.
Performance énergétique
- Consommation én. primaire
- 132 kWhEP/m²/an
- Consommation én. finale
- 58 kWh/m²/an
- Émissions de GES
- 3 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé
- 880 - 1 230 €/an
- Date d'indexation des prix
- 01/01/2026
Détails du prix
Montant estimé du projet
1 350 000 €
- Prix au m²
- 18 382 €/m²
- Prix du bien
- 1 250 000 €
- Frais de notaire estimés
- 100 000 €
Prix au m² calculé automatiquement (prix ÷ surface). Donnée indicative de comparaison, elle ne constitue pas une estimation de la valeur du bien.
Pour un logement ancien, comptez près de 8% du prix au titre des frais d'acquisition, contre seulement 3 % environ pour un bien neuf. Ce chiffre reste une simple estimation, susceptible de varier selon le département et le dossier.
Prix du marché - Paris 6e Arrondissement
-1,5 % sur un an12 196 €/m²
Prix médian constaté dans la commune sur 220 ventes.
51 % au-dessus du prix médian
Repère de marché à l'échelle de la commune, et non une estimation du bien lui-même. Année 2024.
Coûts récurrents
- Charges de copropriété
- 2 160 €/an
- Estimation de la facture énergétique
- 880 - 1 230 €/an
Charges de copropriété : ce que vous versez chaque année pour votre part des dépenses courantes prévues au budget de la copropriété.
Coûts récurrents annuels, non inclus dans le montant estimé du projet.
Financer ce bien
Mensualité estimée
6 525 €/ mois
- Prix du bien
- 1 250 000 €
- Apport
- 125 000 €
- Montant emprunté
- 1 125 000 €
- Frais de notaire
- 100 000 €
Estimation indicative sur 20 ans à 3,5 %, hors assurance emprunteur. Budget total, frais de notaire inclus : 1 350 000 €.