Cinq pièces de 168 m² conçu pour une collection, rue Perronet
Perronet · Neuilly-sur-Seine 92200
2 690 000 €
Type
Appartement
Surface
168 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Étage
1ᵉ étage
État
Ancien
Caractéristiques détaillées
- Chauffage
- Collectif · Gaz
- Année de construction
- 1900
- État du bien
- Entretenu
Description
Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900, cet appartement de 168 m² a été tenu par un collectionneur et l'aménagement le montre. Les murs et les boiseries ont été peints d'un vert-gris sourd, choisi pour se tenir derrière les œuvres plutôt que pour se voir. Des cimaises électrifiées et des liseuses en laiton ont été posées dans les réceptions et dans la galerie d'entrée de 18 m², qui sert d'espace d'accrochage principal. Les rideaux sont doublés et occultants. Pour le reste, l'appartement est d'origine et sain : parquet à bâtons rompus ciré, corniches moulurées, cheminée en marbre statuaire au salon. Trois chambres. Les œuvres visibles sur les photographies ne sont pas comprises dans la vente. La cuisine date des années 1990 et fonctionne sans réserve. Chauffage collectif au gaz. Cave. Métro Pont de Neuilly à cinq minutes à pied. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Les atouts du bien
Localisation
Emplacement
Perronet
Neuilly-sur-Seine 92200
Zone indicative · localisation approximative
À proximité
Écoles, transports et commerces autour du bien — à parcourir à pied.
Distances à vol d'oiseau et temps de marche estimés (~5 km/h) · données OpenStreetMap.
Performance énergétique
- Consommation én. primaire
- 236 kWhEP/m²/an
- Consommation én. finale
- 212 kWh/m²/an
- Émissions de GES
- 47 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé
- 2 060 - 2 840 €/an
- Date d'indexation des prix
- 01/01/2026
Détails du prix
Montant estimé du projet
2 905 200 €
- Prix au m²
- 16 012 €/m²
- Prix du bien
- 2 690 000 €
- Frais de notaire estimés
- 215 200 €
Prix au m² calculé automatiquement (prix ÷ surface). Donnée indicative de comparaison, elle ne constitue pas une estimation de la valeur du bien.
Pour un logement ancien, comptez près de 8% du prix au titre des frais d'acquisition, contre seulement 3 % environ pour un bien neuf. Ce chiffre reste une simple estimation, susceptible de varier selon le département et le dossier.
Prix du marché - Neuilly-sur-Seine
-3,9 % sur un an10 149 €/m²
Prix médian constaté dans la commune sur 295 ventes.
58 % au-dessus du prix médian
Repère de marché à l'échelle de la commune, et non une estimation du bien lui-même. Année 2024.
Coûts récurrents
- Charges de copropriété
- 6 720 €/an
- Estimation de la facture énergétique
- 2 060 - 2 840 €/an
Charges de copropriété : ce que vous versez chaque année pour votre part des dépenses courantes prévues au budget de la copropriété.
Coûts récurrents annuels, non inclus dans le montant estimé du projet.
Financer ce bien
Mensualité estimée
14 041 €/ mois
- Prix du bien
- 2 690 000 €
- Apport
- 269 000 €
- Montant emprunté
- 2 421 000 €
- Frais de notaire
- 215 200 €
Estimation indicative sur 20 ans à 3,5 %, hors assurance emprunteur. Budget total, frais de notaire inclus : 2 905 200 €.