Cinq pièces de 164 m² de famille, boiseries d'origine, rue de Lisbonne

Chauffage

Collectif · Gaz

Année de construction

1878

État du bien

Entretenu

Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1878, entre le parc Monceau et la place Saint-Augustin, cet appartement familial de 164 m² a été tenu avec un soin constant et n'a jamais été dénaturé. Le décor est intégralement d'origine. Les boiseries à panneaux, peintes dans un jaune paille très pâle, montent du sol à la corniche dans les réceptions. Corniches moulurées et rosaces sont en place. Le salon conserve sa cheminée en marbre Griotte, d'un rouge brun profond veiné de blanc. Le parquet, en chêne à l'anglaise, est ciré et sain dans toutes les pièces. Le salon de 42 m² et la salle à manger de 28 m² s'ouvrent en enfilade. Trois chambres, dont une principale de 22 m². La cuisine date des années 1950 et la salle de bains conserve son carrelage blanc à frise noire d'époque. Toutes deux sont impeccablement entretenues et parfaitement fonctionnelles, mais elles n'ont pas été remplacées : c'est le seul poste de travaux à envisager, et le prix en tient compte. Chauffage collectif au gaz. Cave. Métro Villiers et Europe à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.

Consommation én. primaire

232 kWhEP/m²/an

Consommation én. finale

209 kWh/m²/an

Émissions de GES

46 kgCO₂/m²/an

Coût annuel estimé

2 040 - 2 820 €/an

Date d'indexation des prix

01/01/2026