Cinq pièces de 138 m² de famille, boiseries gris tourterelle, rue de Prony
Plaine-Monceau · Paris 75017
1 930 000 €
Type
Appartement
Surface
138 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Étage
3ᵉ étage
État
Ancien
Caractéristiques détaillées
- Chauffage
- Collectif · Gaz
- Année de construction
- 1890
- État du bien
- Entretenu
Description
Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1890, à deux pas de la plaine Monceau, cet appartement familial de 138 m² a été tenu dans un état remarquable. Les boiseries à panneaux, peintes dans un gris tourterelle doux, montent du sol à la corniche dans toutes les réceptions. Le salon conserve sa cheminée en marbre statuaire blanc, équipée d'un insert en bronze. Corniches et rosaces sont d'origine ; le parquet à bâtons rompus est ciré et sain partout. Le salon de 36 m² et la salle à manger de 24 m² s'ouvrent en enfilade. Trois chambres, dont une principale de 19 m². La cuisine date des années 1980 et a été entretenue plutôt que remplacée : elle est parfaitement fonctionnelle et propre, mais c'est le poste que la plupart des acquéreurs voudront reprendre. Le prix en tient compte. Chauffage collectif au gaz. Cave. Métro Malesherbes et Wagram à moins de cinq minutes, parc Monceau à dix minutes à pied. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.
Les atouts du bien
Localisation
Emplacement
Plaine-Monceau
Paris 75017
Zone indicative · localisation approximative
À proximité
Écoles, transports et commerces autour du bien — à parcourir à pied.
Distances à vol d'oiseau et temps de marche estimés (~5 km/h) · données OpenStreetMap.
Performance énergétique
- Consommation én. primaire
- 241 kWhEP/m²/an
- Consommation én. finale
- 217 kWh/m²/an
- Émissions de GES
- 48 kgCO₂/m²/an
- Coût annuel estimé
- 1 920 - 2 650 €/an
- Date d'indexation des prix
- 01/01/2026
Détails du prix
Montant estimé du projet
2 084 400 €
- Prix au m²
- 13 986 €/m²
- Prix du bien
- 1 930 000 €
- Frais de notaire estimés
- 154 400 €
Prix au m² calculé automatiquement (prix ÷ surface). Donnée indicative de comparaison, elle ne constitue pas une estimation de la valeur du bien.
Pour un logement ancien, comptez près de 8% du prix au titre des frais d'acquisition, contre seulement 3 % environ pour un bien neuf. Ce chiffre reste une simple estimation, susceptible de varier selon le département et le dossier.
Prix du marché - Paris 17e Arrondissement
-6,7 % sur un an9 694 €/m²
Prix médian constaté dans la commune sur 916 ventes.
44 % au-dessus du prix médian
Repère de marché à l'échelle de la commune, et non une estimation du bien lui-même. Année 2024.
Coûts récurrents
- Charges de copropriété
- 4 560 €/an
- Estimation de la facture énergétique
- 1 920 - 2 650 €/an
Charges de copropriété : ce que vous versez chaque année pour votre part des dépenses courantes prévues au budget de la copropriété.
Coûts récurrents annuels, non inclus dans le montant estimé du projet.
Financer ce bien
Mensualité estimée
10 074 €/ mois
- Prix du bien
- 1 930 000 €
- Apport
- 193 000 €
- Montant emprunté
- 1 737 000 €
- Frais de notaire
- 154 400 €
Estimation indicative sur 20 ans à 3,5 %, hors assurance emprunteur. Budget total, frais de notaire inclus : 2 084 400 €.