Ancien atelier de 88 m² au quatrième étage, rue d'Aboukir

Chauffage

Individuel · Electrique

Année de construction

1890

État du bien

Entretenu

Au quatrième étage d'un immeuble industriel de 1890, en plein Sentier, cet ancien atelier de confection de 88 m² n'a jamais été réellement transformé en appartement. Le volume principal fait 52 m² d'un seul tenant, sous une hauteur sous plafond généreuse, avec une colonne en fonte à chapiteau laissée en place au milieu de la pièce. Toute la façade est vitrée par une verrière d'atelier en acier, d'origine, simple vitrage. Le plancher est en larges lames de pin, poncé mais jamais verni, avec les trous de fixation des anciennes machines encore visibles. Une seule chambre a été cloisonnée dans un angle, avec une cloison qui ne monte pas jusqu'au plafond pour préserver le volume. La cuisine est installée le long d'un mur, sans séparation ; elle date des années 1990 et fonctionne. La salle de bains, carrelée de blanc, est simple et propre. Le bien se vend en l'état. La verrière est en simple vitrage, le chauffage est électrique : le DPE est en conséquence. Une isolation intérieure et un remplacement des vitrages seraient à prévoir pour en faire un logement confortable à l'année. Pour qui cherche du volume, de la lumière et une adresse centrale, c'est un bien qui ne ressemble à aucun appartement classique du quartier. Cave. Immeuble sans ascenseur, escalier en bois. Métro Sentier et Réaumur– Sébastopol à moins de cinq minutes. Vente entre particuliers, sans commission d'agence.

Consommation én. primaire

384 kWhEP/m²/an

Consommation én. finale

167 kWh/m²/an

Émissions de GES

12 kgCO₂/m²/an

Coût annuel estimé

2 890 - 3 950 €/an

Date d'indexation des prix

01/01/2026